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자연녹지지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 용도지역 중 하나로, 도시의 녹지공간 확보, 도시 확산 방지, 장래 도시용지 공급 등을 위해 보전이 필요한 지역입니다. 이 지역은 불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용되며, 주로 도심 외곽에 위치하여 도시의 무분별한 확장을 방지하는 역할을 합니다.
자연녹지지역의 주요 특징
- 목적: 도시의 녹지공간 확보, 도시 확산 방지, 장래 도시용지 공급 등을 위해 보전이 필요합니다.
- 위치: 주로 도심 외곽에 위치하여 도시의 무분별한 확장을 방지하는 역할을 합니다.
- 개발 제한: 불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용되며, 주거, 상업, 공업 등의 용도로의 개발은 엄격히 제한됩니다.
[표] 자연.생산녹지 지역의 건축가능행위 - 매일경제
구 분 건축규제내용 건축 가능한 시설 ===================================================..
www.mk.co.kr
자연녹지지역의 건축 규제
- 건폐율: 20% 이하
- 용적률: 50% 이상 100% 이하
이러한 규제는 지방 조례에 따라 다소 차이가 있을 수 있으므로, 해당 지역의 조례를 확인하는 것이 중요합니다.
자연녹지지역의 활용 가능성
자연녹지지역은 개발이 제한적이지만, 불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용됩니다. 따라서 토지 투자 시 해당 지역의 개발 가능성을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
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